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  • 歡迎光臨黑龍江寒地設計院,承接:工程咨詢、建筑設計、景觀設計、旅游規劃、農業規劃、別墅設計、工裝設計、BIM建筑設計、效果圖設計、施工圖設計

    商業建筑設計

    來源:2018-06-26 05:30:16寒地設計院

    一、常見商業地產開發項目失敗原因分析

    整體定位錯誤,盲目模仿,盲目追求高大上;商業業態定位與整體定位不匹配,埋下失敗誘因;忽視城市整體規劃,失去持續發展的土壤和空間;缺乏開發管理經驗,系統內耗大,重大經營決策失誤;資金投入估算不足,資金來源有限資金鏈斷裂;招商湊數,忽視商家利益,運營難以為繼;政府性及政策性,風險預估不足,報批報建受阻;開發管理失控,成本、質量、工期難以保障;不能如期開業,產生糾紛、索賠 瀕臨崩盤;只懂地產,不懂商業,影響項目持續發展。


    二、選擇寒地設計的理由

    1.定制開發我們從專業的設計角度,給你量身打造出讓您滿意的商業建筑形態。

    2.我們有專業的建筑設計團隊,緊密的深度設計流程,高質保量的為您服務。

    3.本團隊擁有多年的商業建筑設計經驗,商業規劃設計,商業建筑設計等豐富的設計經驗。

    4.我們一切以客戶為重,給客戶一個愉快的合作體驗,客戶滿意是我們的追求。

    5.只要是我們所涉及的項目,都能提供專業的設計師到現場為你服務與后期施工技術支持。


    三、設計流程

    1. 接到設計任務書

    合同簽定后,按照合同內容請甲方提供設計任務書等原始資料,建立項目小組,制定項目工作計劃表。

    2. 項目分析

    掌握設計任務書中所列有關項目的類型、規模、設計范圍、提交設計成果等內容。進行地形現狀分析、周邊環境分析(業態、城市空間)、項目功能分析(組合、配套)。

    3. 概念設計咨詢

    進行各種方案構思,多方案比較,按合同約定提交設計成果(總圖、分析圖、典型效果示意等)。

    4. 方案設計咨詢

    甲方確認概念設計方案后,進行方案設計咨詢,將概念深入和具體化,完成方案階段設計咨詢成果(規劃至建筑、景觀至小品、各專業說明等)并按合同提交設計咨詢成果。

    5.初步設計

    方案政府批復后,各專業進行進一步的深化,(各專業說明、建筑定軸線、結構初算、各專業定系統等)。并按合同提交設計成果。

    6. 施工圖設計

    初步設計政府批復后,各專業進行施工圖設計,深度按國家和建設部要求。按合同提交設計成果。

    7. 后期服務

    進入施工階段后,按國家和建設部要求進行工地服務,配合甲方做好竣工驗收工作。

    8. 設計總結及回訪

    項目結束后,負責組織本項目參與人員進行設計總結和客戶回訪,為下一次合作打下基礎。


    寒地設計擁有建筑行業建筑工程專業設計甲級資質、城鄉規劃編制甲級資質,市政道路工程專業設計乙級資質、市政排水工程專業設計乙級資質、人防工程專業設計乙級資質、風景園林工程設計專項乙級資質,工程咨詢甲級資質、工程咨詢乙級資質、工程咨詢丙級資質。公司以建筑設計為主,不斷開展旅游建筑、商業建筑、高端住宅、別墅設計,規劃與景觀設計、市政工程設計等設計業務。

    聯系電話:0451-51842699經理熱線:139-3640-2001

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